“这些大楼一旦哑垫结束，可能就不和我们在一起了…SOM建筑设计事务所在上世纪末设计了当时的中国第一高楼，米低的金茂大楼…他对记者说，只有今年绿地竣工或建设中的米以上的超高层建筑项目， 如果编剧想改编好莱坞名片《金刚》大猩猩从低381米的帝国大厦掉下来的经典场景，也许将来中国任何一个省都能找到类似的外景。最近民间研究机构超高层城市网络发表的研究报告显示，目前中国正在建设的超高层建筑(按美国标准152米以上计算，仅统计资料的办公楼)总数达到200座，与美国同类超高层建筑的总数相等今后3年，平均值为每5天摩天大楼在中国关闭一次。5年后，中国摩天大楼的数量达到800栋，超过现在美国总数的4倍。

“这些大楼一旦垫付，可能一辈子都无法在一起。》在曾经多次出现的世界第一高楼上海国际金融中心的97楼餐厅里，报告的主要作者吴程涛说：“当时我们连反省的机会都没有。” 领导们不喜欢什么？ 非常简单的想法之一是，低最近经常出现的摩天大楼成员是广州白云绿地中心，6月10日，房地产巨头绿地集团在投资30亿元的项目中举行了成立仪式。48个月后，200米低的5A超强甲级国际化办公楼将成为广州市白云区的新地标。

“在我们公司，这已经远远胜于大项目。”绿地集团的副总裁许敬说。

白云绿地中心说“还太低了”。他告诉记者，仅今年绿地就竣工或正在建设中的300米以上超高层建筑项目就有12个，产于南京、武汉、沈阳、长春、济南、郑州、南昌等城市。最大的，在美国高300米以上的摩天大楼只有13栋。

“这意味着我们是世界上唯一的存在。”许敬朗笑着说：“地方政府非常爱我们这样的超高层项目。

” 实际上，20世纪90年代初，以上海陆家口为代表繁荣的第一座摩天楼很热衷，政府经常需要协商摩天楼的建设。现在政府立案，开发者建设摩天楼项目的模式成为主流。“地方政府依然掌握着意味着著的话语权，摩天大楼的高度、外形必须通过地方计划局的审查。

”同济大学建筑城市规划学院教授匡晓明说：“这种地标性建筑必须特别符合领导能力。” 领导们不喜欢什么？ 一个非常简单的想法是“低”。SOM建筑设计事务所在上世纪末有当时中国的第一座高楼，设计了420.5米低的金茂大楼。

该所的中国区监督周学望(SilasChiow )回顾说，当时谈判官最核心的拒绝是“88楼”。其实，上海金茂建设的时候，我考虑过很多次。

已经花了一百万美元，在山顶上升了特别的塔，夺取了世界第一吗？ 决策者最后退出了这一点。理由是第一天一定会被比较。近年来，随着一些二三线城市摩天大楼项目的激增，地方政府的目标变得更加具体。

世界最低也可以。地区最起码需要。

比如沈阳东港商务区中环线518米东北第一高楼昆明东风广场的中环线456米云南第一高楼606米武汉绿地中心已经开始建设，湖北第一握，世界第四看。虽然数字上很难找到，但在这轮摩天楼的高潮中，既没有钱也没有高度，某种程度上吉利也不错。他明确表示：“也有城市期待着市长的生日和建筑物的高度相匹配。

” 周学望告诉了他记者。吴程涛在编写超高层城市报告的过程中，发现了另一个有趣的现象：不同城市之间摩天大楼的建设高度往往彼此“只有很小的差别”。

例如，2010年关闭的广州国际金融中心高440.7米，次年关闭的深圳京基100高441.8米。例如，建成的上海中心的计划高度为632米，紧随其后的深圳五谷丰登国际金融中心的计划高度为646米。

“不能断言故意多，诸侯每鹿都有味道”吴程涛说。长年关注超高层建筑的粉丝们明确了超高层建筑的高度有“秘密”。

吴程涛对超高层的高度说：“不能看计划。因为计划不会相反”“也看不到劳动效果图。

因为效果图也不会相反”。唯一的标准是坑。

“坑正在实施，意味着著实体的高度不会相反”。“有些城市等到其他城市的坑实施后才暂时制定逆向计划。

另一个城市生气也没用。”吴程涛说。当然，“上升”不仅仅是这个把戏。

在江苏省内，2013年成立的苏州国际金融中心和去年竣工的南京紫峰大厦都享有450米的高度，但如果没有69米的灯塔，紫峰就很难成为400米的大关。更标准化的“上升”手段是天线。深圳五谷丰登国际金融中心的计划高度为646米，“小胜”计划高度为632米的上海中心。但是，除了天线，屋顶的高度是588米，实体的高度比上海的中心部高。

“一位建筑师说我现在的技术手段几乎可以内置避雷针。天线不是必须的。”吴程涛解释说。

但是他发现他在中国，天线可能是“必须的”。研究报告发表后，吴程涛收到了很多电话。其中主流的声音是“漏了几个你。

考虑到这些，我们城市摩天大楼的排名不会低很多”。但实际上，很多高楼的“梦想”总是在你赶上的时候“计划赶不上变化”。450米的南京紫峰大厦本来计划成为“第二高楼”，但2005年破土时成为世界第五，2010年开业时下降到世界第七，5年后国内所有摩天大楼再次成为大排行榜，紫峰但有趣的是，城市的超高层地标之间很多，也有被“禁止通行”的情况。作为业界普遍认为的“超高层建筑领域的巨头”，上海绿地集团于2010年完成了南京紫峰大厦的建设，但比不上当时排名第一的上海金融中心。

现在正在建设的武汉绿地中心，计划高度为606米，在某种程度上没有超过正在建设的计划高度为632米的上海中心。“作为上海的大企业，我们同意提供到上海的建筑。

”绿地集团副社长许敬笑着说：“此时不能是第二个，不能是第一个。” 他还告诉记者，关于公司的疑惑，“地方政府的领导们还在仔细解读”。重建摩天楼，在城市如何处置摩天楼，不是工程问题，社会问题摩天楼，上海金茂大楼的主要设计师，SOM建筑设计事务所有名的结构工程师法兹拉康(FazlurKhan )说过好几次：今天190 改建摩天楼，在城市如何处置摩天楼，不是工程问题，而是社会问题。

周学望已经在中国工作了17年，他告诉记者，在SOM参加的许多项目中，政府官员一般都享有建设城市和地区高层建筑的完全相同的愿景。周学望一般要问“关于超高层建设的可行性是否已经进行了研究”。他明确表示，随着超高层建筑的高度上升，建设和确保成本不会以圆形几何学的数量减少，确保成本和租金也不会大幅上升。

“报酬周期变长，风险变高”，所以“任何要求都必须十分慎重”。确实，美国纽约市的双子塔竣工以来空了很多年，以防止州政府的救助倒闭。帝国大厦一时没能得到更多的租户，因此被称为“空如也的州大楼”。有些人这样形容摩天大楼的建设和经营困难。

“就像抬起街道进行建设和管理。”因此，在与地方政府工作的过程中，周学望经常要花时间解读摩天大楼建设的合理性。在现在建设的天津滨海新区CBD项目中，当地政府明确了制作600米低的“地标”，但SOM经过慎重的研究，“600米低的建筑成本可能是100米到200米大楼的数倍。” “大设计师可以战斗，本土设计师容易屈服于长官的意志。

”不想泄露名字的年长建筑设计师告诉记者。吴程涛也忘了论坛上经常出现设计师的帖子。借此机会拍下“有性暗示”的照片，再次宣传的谴责，说“我又被强奸了”。吴程涛表明，除了这些“摆在清面上的纠葛”外，中国摩天大楼寒冷的另一大问题“多年来一直被忽视”。

在该报告中，在美国高度名列前50的摩天大楼投资者中，来自房地产或房地产公司的只有16个，其余34个主要来自零售、汽车等实体企业。中国内地前50座摩天大楼中，房地产企业作为投资者的数量达到31座，所占比例正好与美国凌空相同。

“以实体企业投资为主体的摩天大楼的发展模式意味着著大楼竣工后租赁运营压力不大，企业自己可以消化相当一部分，但房地产企业开发的摩天大楼，竣工后面临着很大的运营压力。”报告的论证专家之一，华南理工大学建筑学院讲师宋刚这样解释。

“房地产企业不是没有看到风险，而是算数被过帐了”匡晓明告诉记者，房地产公司经常被超高层建筑交换条件的地方政府的“信任溢价”“束缚”。以绿地集团为例，在过去两年里，该公司的土地记录显示，南昌国酒店项目连接了三个住宅用地，济南超高层项目连接了2000亩土地，郑州会展酒店项目连接了6000亩郑州新区的商业用地。

“建造摩天大楼与过去的房地产开发商为政府建造星级酒店类似，工程关闭后，政府将投掷奖牌，表彰他们为当地经济建设做出的贡献。”匡晓明说。许敬本人也没有回避这个问题。“作为大型国企，政府想做的事、社会想做的事，也就是我们想做的事，当然必须同时考虑经济利益和社会利益。

”事实上，摩天大楼的黄金时代始于1930年代的芝加哥和纽约。但周学望是中国摩天楼热潮在20世纪30年代芝加哥和纽约摩天楼最本质的区别是美国城市摩天楼大多是总部所在地，“代表资本自发性构成的商业力量”，而在中国，“这些地标更报告中的一些案例可能证实了这个观察者的观点。

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